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房屋所有权转移(个人房屋买卖)登记办理规程
来源:本站原创     发布时间:2014-12-02 09:07    点击数:    文号:
 
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设定依据 《中华人民共和国物权法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》,《房屋登记办法》第三十二条、三十三条、三十四条、三十五条,《房地产登记技术规程》。
审批条件或标准 已取得房屋所有权证;申请人与依法提交的材料记载的主体一致;申请登记的内容与提交的材料证明的事实一致。
办理程序  受理→审核→记载于登记簿、发证
申报材料 1.房屋转移登记申请表(原件); 2.买卖双方身份证及婚姻状况证明复印件(查验原件); 3.买卖协议书或合同(原件); 4.房屋所有权证书(原件); 5.土地使用权证(除房改房、集资房、经济适用房外均应为出让地)复印件(查验原件); 6.涉税证明(原件)。 备注:1.夫妻共有房屋,须夫妻双方携带身份证、结婚证共同到场申请、签字;2.离婚后的房屋转让须提交《离婚证》和离婚协议书,离婚协议未注明房屋归属的,须双方到场签字;3.涉及未成年人的房产处置,应当提供监护人保证未损害未成年人合法利益的声明公证;4.申请人必须到中心申请登记,确实无法到场的须办理公证委托。
办理时限 法定时限:30个工作日,承诺时限:18个工作日(批量件除外)。
收费标准

手续费 (双方各半) 住  房 6元/m2   登记费 (买方承担) 80元/套(住房)
非住房 营业用房:20元/m2  550元/件(非住房)
办公用房:12元/m2    
生产用房(含仓库):7元/ m2    
车库(车位):14元/ m2 (300元/车位)    
其它用房:4元/ m2    

注:登记费已含一本权证工本费,每增发一本10元。

联系信息 1.业务咨询电话:0599-8869576 2.投诉电话:0599-8832139、8069193 3.南平房地产管理信息网/网上办事/下载中心/表格下载(http://www.fjnpfdc.com) 4.南平市房地产交易登记服务中心地址:南平市滨江中路587号二楼(电大公交车站旁) 友情提示:上述申报材料采用A4纸复印一式三份,其中交易中心收取一份,另外两份为纳税、办理土地证使用;有关纳税问题请咨询区地税局窗口,电话:8871563。
 
     
 
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